Kada sam prvi put uređivala iznajmljeni stan, brzo sam shvatila da nije problem nedostatak ideja, već pitanje gde povući granicu. Želite da se u prostoru osećate kao kod kuće, ali ne želite da plaćate renoviranje tuđe nekretnine.

Uređenje iznajmljenog stana bez velikih ulaganja najbolje je zasnovati na boji, tekstilu, rasveti, prenosivom nameštaju i detaljima koji ne oštećuju postojeće površine. Potrebno je, dakle, izabrati promene koje ostavljaju vidljiv rezultat, a mogu lako da se uklone ili ponesu prilikom selidbe.

Zakon o obligacionim odnosima propisuje da zakupac treba da koristi stan u skladu sa ugovorom i da ga po završetku zakupa vrati neoštećenog. Ako ste napravili izmene, dužni ste da prostor vratite u prvobitno stanje, osim kada se sa vlasnikom drugačije dogovorite.

Zidove menjajte bojom, ali tek uz saglasnost vlasnika

Krečenje jednog zida često napravi veću razliku od kupovine nekoliko novih ukrasa. Za uređenje iznajmljenog stana birajte nijansu koju ćete lako prekriti prilikom iseljenja. Umesto tamnoplave ili crne, praktičnije su maslinasta, svetloplava, bež ili prigušena terakota. Sačuvajte naziv nijanse i dogovorite da li ćete zid kasnije vratiti u prvobitnu boju.

Ako dobijete dozvolu od stanodavca, vodoperive boje za zidove imaju smisla u hodniku, kuhinji i drugim zonama koje se češće brišu, dok su poludisperzione boje ekonomičnije za dnevnu i spavaću sobu.

Ako krečenje nije dozvoljeno, razmotrite samolepljivu tapetu samo na glatkoj i stabilnoj podlozi. Najpre zalepite mali komad na neupadljivo mesto i proverite kako se skida posle nekoliko dana. Tapeta može povući slabo vezanu staru boju, pa oznaka „uklonjiva“ nije garancija da neće ostati trag. Tokom krečenja dobro provetravajte prostor, što preporučuje i američka Agencija za zaštitu životne sredine zbog isparenja koja mogu poticati iz boja.

Tekstil najbrže prikriva ono što ne možete da zamenite

Stari trosed ne morate odmah presvlačiti. Veliki pamučni prekrivač, nekoliko navlaka za jastuke i mekano ćebe mogu da promene njegov izgled, a sve ćete poneti u sledeći stan. Izaberite dve osnovne nijanse i jedan akcenat kako soba ne bi delovala kao skup nepovezanih stvari.

• Velikim tepihom povežite zonu za sedenje i prekrijte oštećen parket ili pločice.
• Laganijim zavesama propustite više dnevnog svetla u tamnu prostoriju.
• Navlake koristite za stolice različitih boja ili vidljivo pohaban nameštaj.
• Posteljinu, peškire i kuhinjske krpe birajte u usklađenim tonovima.

Kada birate dimenzije, proverite koliko velik tepih treba da bude za dnevnu sobu. Premali model obično dodatno usitni prostor, dok tepih na koji staju barem prednje noge sofe i fotelja vizuelno okuplja nameštaj.

Više izvora svetla menja atmosferu bez ikakvih radova

Jedna hladna plafonska sijalica lako učini da iznajmljeni stan deluje neudobno, čak i kada je nameštaj sasvim pristojan. Umesto zamene instalacija, unesite podnu lampu pored sofe, stonu lampu na komodu i manju radnu lampu. Tako dobijate nekoliko svetlosnih zona koje uključujete prema potrebi.

Za uređenje iznajmljenog stana posebno su korisne lampe sa kablom, jer ne zahtevaju bušenje ni intervenciju električara. Ukoliko menjate plafonjeru ili drugu postojeću svetiljku, tražite dozvolu vlasnika i angažujte stručno lice. Originalnu svetiljku pažljivo spakujte, označite i vratite pre selidbe.

Raspored nameštaja prvo proverite bez kupovine

Pre nego što potrošite novac, pokušajte da promenite raspored postojećeg nameštaja. Sofa ne mora automatski da stoji uz najduži zid, niti trpezarijski sto mora da bude u sredini prostorije. Ponekad je dovoljno osloboditi prolaz, pomeriti visoku policu iz zone prozora i grupisati manje komade prema njihovoj nameni.

U manjim stanovima funkcionišu lagane police, sklopivi stolovi, taburei sa prostorom za odlaganje i kolica na točkićima. To su stvari koje nisu vezane za dimenzije jedne prostorije i verovatno ćete ih koristiti i nakon selidbe.

Kuhinja se može osvežiti bez menjanja elemenata

Kuhinjski elementi često otkrivaju starost stana, ali njihova zamena nema smisla ako ste zakupac. Uz dozvolu vlasnika možete postaviti nove ručice u postojeće otvore. Izmerite razmak između šrafova pre kupovine i sačuvajte stare ručice u označenoj kutiji. Ako novi model zahteva dodatno bušenje, izaberite drugo rešenje.

Samolepljivu foliju koristite oprezno. Toplota, masnoća i para mogu da oslabe lepak, dok se na starim frontovima pri skidanju može odvojiti završni sloj. Bezbedniju promenu daju drvena daska, nekoliko keramičkih posuda, uredan držač za pribor, kuhinjske krpe u istoj paleti i druge sitnice koje čine kuhinju uređenijom.

Kod uređenja iznajmljenog stana cilj nije da sakrijete svaku manu, već da radne površine izgledaju čisto i povezano.

Slike, ogledala i biljke unesite bez nepotrebnog bušenja

Prazne zidove možete popuniti bez galerije od deset teških ramova. Lakše slike okačite pomoću kvalitetnih samolepljivih traka, ali prvo proverite nosivost proizvoda i stanje podloge. Veliko ogledalo može da se osloni na zid ako je stabilno i obezbeđeno od prevrtanja, dok posteri lepo izgledaju u laganim ramovima postavljenim na komodu.

Biljke su zahvalne za uređenje iznajmljenog stana jer popunjavaju prazne uglove i lako se premeštaju. Zamiokulkas i sanseverija podnose nešto slabije osvetljenje, dok monsteri treba više prostora i dovoljno indirektne svetlosti. Saksije birajte sa podmetačem kako voda ne bi oštetila parket ili komodu. Umesto mnogo sitnih ukrasa, grupišite biljku, lampu i nekoliko knjiga na jednom mestu. Takav raspored deluje urednije, lakše se čisti i jednostavno se pakuje.

Napravite plan prema tome koliko dugo ostajete

Ako ćete u stanu ostati nekoliko meseci, novac usmerite na tekstil, rasvetu i organizaciju. Za duži zakup može imati smisla krečenje ili kvalitetnija zavesa izrađena po meri, ali tek nakon dogovora sa vlasnikom.

Fotografije stanja pre radova i sačuvana pisana saglasnost mogu sprečiti nesporazume pri vraćanju depozita.

Često postavljana pitanja

Na kraju

Kada uređujem iznajmljeni stan, držim se jednostavnog pravila – kupujem ono što ću moći da koristim i nakon selidbe.

Zato bih najpre promenila rasvetu, tekstil i raspored nameštaja, a tek onda razmišljala o krečenju ili zameni ručica.

Sve trajnije izmene prethodno dogovorite sa vlasnikom i sačuvajte delove koje ste zamenili, kako biste stan kasnije lako vratili u prvobitno stanje.